Краткосрочная ипотека

Краткосрочная ипотека

Краткосрочная ипотекаИпотека является одним из видов кредитования, и позволяет любому желающему обзавестись собственным жильем. Этот кредит выдается только на покупку квартиры. Сама же ипотека подразделяется на виды, к одному из которых относится краткосрочная ипотека. Она выдается без привлечения посредников, по ней не взимаются комиссии и не надо предоставлять справку о доходах. Такой кредит можно оформить как с плохой кредитной историей, так и с просрочками.

Что такое краткосрочная ипотека

По такой ипотеке кредитуемый получает деньги на срок, не превышающий 5 лет. Проценты по краткосрочной ипотеке ниже, что, несомненно, является ее основным преимуществом перед долгосрочной ипотекой. Такой кредит желательно брать, если есть возможность внести крупную денежную сумму первоначального взноса.
Банк, прежде чем одобрить такую ипотеку, должен будет убедиться, что соискатель имеет достаточный ежемесячный доход, так как только он позволит заемщику получить кредит на желаемых условиях.

Такое обстоятельство указывает на то, что желающему кредитоваться надо хорошенько все продумать, прежде чем решиться на такой кредит, ибо если сегодня у него в финансовом плане все нормально, то завтра может случиться форс-мажор, и он не сможет выплатить нужную сумму. Так что лучше загодя перестраховаться и обезопаситься от крупных ежемесячных выплат. Ко всему прочему, надо учесть, что сегодня банки не имеют права штрафовать клиента за досрочное погашение ипотеки.

Требования банка к заемщику по краткосрочной ипотеке

Обычно получить займ может любое лицо, достигшее совершеннолетия. Но некоторые кредитные организации подняли возрастную планку до 23 лет. Заемщику, состоящему в браке, необходимо будет предоставить в банк письменное разрешение от второй половины.

Краткосрочная ипотека 2

Чем рискуют стороны, используя краткосрочную ипотеку

Заемщик может столкнуться с кучей проблем, которые повлекут за собой просрочки и невозможность вовремя выплатить ипотеку. Так как кредитор тоже рискует, то такой кредит получить намного сложнее привычной ипотеки.
Если после проведенной проверки платежеспособности клиента банк выяснит, что сумма ежемесячного взноса будет превышать 40% общесемейного бюджета, то краткосрочную ипотеку заемщик не получит.

Кроме этого, желающий получить кредит должен помнить, что ради перестраховки кредитор оформит покупаемую квартиру как залог, а стало быть, в случае неуплаты залоговое имущество станет собственностью банка. Риски, в данном случае, для заемщика выше, поскольку может случиться так, что он останется и без квартиры, и без денег, которые уже заплатил.

Так что, если все же есть хоть малейшие сомнения в том, что могут возникнуть сложности с выплатой кредита, то от краткосрочной ипотеки надо отказаться.

Как повысить шансы выплатить краткосрочную ипотеку

Правильней воспользоваться совместной ипотекой, так как по ней можно гибче производить ежемесячные выплаты. В таком способе кредитования в выплатах предполагается участие несколько заемщиков. Это очень удобно для семейных пар, так как при вынесении решения банком будут учитываться доходы обоих соискателей. Надо отметить, что больше шансов получить краткосрочную ипотеку у официальной семейной пары.

Оставить комментарий